လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အတွင်း Wanye Logistics သည် ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ဝန်ဆောင်မှုပေးသူ “Yuncangpei” နှင့် အစုလိုက်အပြုံလိုက် ရေထွက်ပစ္စည်းအွန်လိုင်းရောင်းဝယ်ရေးပလပ်ဖောင်း “Huacai Technology” တို့နှင့်အတူ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်းဖြင့် အလွန်တက်ကြွနေပါသည်။ဤပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုများသည် Wanye ၏ ကွဲပြားသော အေးစက်သော ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဝန်ဆောင်မှုများကို ခိုင်မာသောမိတ်ဖက်များနှင့် နည်းပညာဆိုင်ရာ စွမ်းဆောင်မှုမှတစ်ဆင့် ပိုမိုအားကောင်းလာစေရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
Vanke Group လက်အောက်ရှိ အမှီအခိုကင်းသော ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးအမှတ်တံဆိပ်တစ်ခုအနေဖြင့် Wanye Logistics သည် ယခုအခါ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အဓိကမြို့ကြီး 47 မြို့တွင် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးပန်းခြံ 160 ကျော်နှင့် သိုလှောင်ရုံစကေးစတုရန်းမီတာ 12 သန်းကျော်ရှိသည်။၎င်းသည် အထူးပြု အအေးကွင်းဆက် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးပန်းခြံ 49 ခုကို လုပ်ဆောင်နေပြီး ၎င်းသည် တရုတ်နိုင်ငံတွင် အအေးကွင်းဆက်သိုလှောင်မှုစကေး၏ အကြီးဆုံးဖြစ်လာသည်။
ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်နှင့် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ဖြန့်ကျက်ထားသော သိုလှောင်ရုံ အဆောက်အဦများသည် Wanye Logistics ၏ အဓိက ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စွမ်းရှိသော အားသာချက်ဖြစ်ပြီး လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုဆိုင်ရာ ဝန်ဆောင်မှုစွမ်းရည်များ မြှင့်တင်ခြင်းသည် ၎င်း၏ အနာဂတ်အာရုံစူးစိုက်မှု ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။
Cold Chain Logistics တွင် ခိုင်မာသောတိုးတက်မှု
2015 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သော Wanye Logistics သည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း လျင်မြန်စွာ တိုးတက်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။လွန်ခဲ့သော လေးနှစ်အတွင်း Wanye Logistics ၏ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု ၀င်ငွေသည် နှစ်အလိုက် တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) 23.8% ရရှိခဲ့ကြောင်း ဒေတာများက ဖော်ပြသည်။အထူးသဖြင့်၊ အအေးခန်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှ ၀င်ငွေသည် 32.9% ထက် ပိုမိုမြင့်မားသော CAGR တွင် တိုးလာခဲ့ပြီး ဝင်ငွေစကေးမှာ သုံးဆနီးပါးရှိသည်။
အမျိုးသား ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် ပြုပြင်ပြောင်းလဲရေး ကော်မရှင်၏ အချက်အလက်များအရ နိုင်ငံတော်၏ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး ၀င်ငွေသည် 2020 ခုနှစ်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တိုးတက်မှုနှုန်း 2.2%၊ 2021 ခုနှစ်တွင် 15.1% နှင့် 2022 ခုနှစ်တွင် 4.7% ရရှိခဲ့ပါသည်။ Wanye Logistics ၏ ဝင်ငွေတိုးနှုန်းမှာ လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်အတွင်း၊ ၎င်း၏သေးငယ်သောအခြေခံကြောင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ယူဆနိုင်သော စက်မှုလုပ်ငန်းပျမ်းမျှအား သိသိသာသာကျော်လွန်သွားသော်လည်း ၎င်း၏ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအလားအလာကို လျှော့တွက်၍မရပါ။
ယခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် Wanye Logistics သည် ဝင်ငွေ 1.95 ဘီလီယံ ယွမ်ရရှိခဲ့ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 17% တိုးလာခဲ့သည်။တိုးတက်မှုနှုန်းသည် နှေးကွေးသော်လည်း၊ တစ်နိုင်ငံလုံး ပျမ်းမျှတိုးတက်မှုနှုန်း ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေသေးသည်။အထူးသဖြင့် Wanye Logistics ၏ အေးသောကွင်းဆက် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဝန်ဆောင်မှုများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ၀င်ငွေ 30.3% တိုးလာခဲ့သည်။
ယခင်ကဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း Wanye Logistics သည် တရုတ်နိုင်ငံတွင် အကြီးဆုံးအအေးခန်းသိုလှောင်ရုံစကေးရှိသည်။ယခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော အအေးခန်းပန်းခြံအသစ်လေးခု အပါအဝင် Wanye ၏ အအေးခန်း ငှားရမ်းနိုင်သော အဆောက်အအုံ ဧရိယာ စုစုပေါင်း စတုရန်းမီတာ ၁.၄၁၅ သန်းရှိသည်။
ဤအအေးကွင်းဆက် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဝန်ဆောင်မှုများကို အားကိုးခြင်းသည် Wanye အတွက် သဘာဝအားဖြင့် အားသာချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ ကုမ္ပဏီ၏ စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 42% အတွက် နှစ်ဝက်ဝင်ငွေ ယွမ် 810 သန်းဖြင့် ငှားရမ်းနိုင်သော ဧရိယာသည် စံဂိုဒေါင်များ၏ ခြောက်ပုံတစ်ပုံသာ ငှားရမ်းနိုင်သော်လည်း၊ .
Wanye Logistics ၏ ကိုယ်စားလှယ်အများဆုံး အအေးကွင်းဆက်ပန်းခြံသည် Shenzhen Yantian Cold Chain Park ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ပထမဆုံးသော အအေးခန်းသိုလှောင်ရုံဖြစ်သည်။ဤပရောဂျက်သည် ဧရိယာစတုရန်းမီတာ ၁၀၀၀၀၀ ခန့်ကို လွှမ်းခြုံထားပြီး ဧပြီလတွင် စတင်လည်ပတ်ချိန်မှစ၍ ပျမ်းမျှနေ့စဉ် ကုန်သေတ္တာ ၅၂၀၀ နှင့် ပြင်ပသို့ ကုန်သေတ္တာ ၄,၂၅၀ တို့ကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး၊ ၎င်းအား Greater Bay Area ရှိ အားကောင်းသော စိုက်ပျိုးရေးထွက်ကုန် အအေးခန်း ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး ဗဟိုချက်ဖြစ်လာသည်။ .
အများသူငှာဖြစ်မည်လား။
၎င်း၏ အတိုင်းအတာ၊ စီးပွားရေးပုံစံနှင့် အားသာချက်များကြောင့် Wanye Logistics သည် အရင်းအနှီးဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ရန် အသင့်ဖြစ်နေပုံရသည်။မကြာသေးမီက ဈေးကွက်ကောလာဟလများအရ Wanye Logistics သည် လူသိရှင်ကြားဖြစ်လာပြီး တရုတ်နိုင်ငံတွင် "ပထမဆုံး အအေးမိဆုံးသော ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးစတော့ရှယ်ယာ" ဖြစ်လာနိုင်သည်။
မှန်းဆချက်သည် Wanye ၏ အရှိန်အဟုန်မြှင့်ချဲ့ထွင်မှုကြောင့် IPO အကြိုအရှိန်အဟုန်ကို အရိပ်အမြွက်ဖော်ပြသည်။ထို့အပြင်၊ လွန်ခဲ့သော သုံးနှစ်နီးပါးခန့်က စင်္ကာပူ၏ GIC၊ Temasek နှင့် အခြားသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများမှ A-round ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို မိတ်ဆက်ခြင်းသည် အလားအလာရှိသော ထွက်ပေါက်လည်ပတ်မှုကို ညွှန်ပြနေသည်။
ထို့အပြင်၊ Vanke သည် ၎င်း၏ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး လုပ်ငန်းတွင် ယွမ် 27.02 ဘီလီယံကျော် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားပြီး ၎င်း၏ လုပ်ငန်းခွဲများကြားတွင် အကြီးမားဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဖြစ်လာသော်လည်း နှစ်စဉ် ပြန်အမ်းနှုန်း 10% အောက်သာ ရှိသေးသည်။အကြောင်းရင်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမှာ အရင်းအနှီးများစွာ လိုအပ်သည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင် အအေးခန်းစီမံကိန်းများ၏ တန်ဖိုးမြင့်မားနေခြင်း ဖြစ်သည်။
Vanke ဥက္ကဌ Zhu Jiusheng က "အသွင်ကူးပြောင်းရေး လုပ်ငန်းသည် ကောင်းမွန်သော်လည်း၊ ဝင်ငွေစကေးနှင့် အမြတ်အစွန်းအတွက် ပံ့ပိုးကူညီမှုသည် အကန့်အသတ်ဖြစ်နိုင်သည်" ဟု သြဂုတ်လ စွမ်းဆောင်ရည် အစည်းအဝေးတွင် အသိအမှတ်ပြုခဲ့သည်။အရင်းအနှီးဈေးကွက်သည် စက်မှုလုပ်ငန်းအသစ်များအတွက် ပြန်လာမှုလည်ပတ်မှုကို တိုတောင်းစေနိုင်ကြောင်း ထင်ရှားသည်။
ထို့အပြင်၊ Wanye Logistics သည် 2021 ခုနှစ်တွင် “100 အအေးခန်းပန်းခြံများ” ရည်မှန်းချက်ကို ချမှတ်ခဲ့ပြီး အထူးသဖြင့် အဓိကမြို့ကြီးများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ တိုးလာခဲ့သည်။လက်ရှိတွင် Wanye Logistics ၏ အအေးခန်းကွင်းဆက်ပန်းခြံများသည် ဤပစ်မှတ်၏ ထက်ဝက်ထက်နည်းသည်။ဤတိုးချဲ့မှုအစီအစဥ်ကို လျင်မြန်စွာအကောင်အထည် ဖော်ခြင်းသည် အရင်းအနှီးဈေးကွက် ပံ့ပိုးမှုလိုအပ်ပါသည်။
လက်တွေ့တွင်၊ Wanye Logistics သည် 2020 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် အရင်းအနှီးဈေးကွက်ကို စမ်းသပ်ခဲ့ပြီး ရှန်ကျန်းစတော့အိတ်ချိန်းဈေးကွက်တွင် ၎င်း၏ပထမဆုံးတစ်ပိုင်း REITs များကို RMB 573.2 သန်းဖြင့် သေးငယ်သော်လည်း စာရင်းသွင်းမှုရလဒ်များ ကောင်းမွန်ကာ China Minsheng Bank၊ Industrial ကဲ့သို့သော အဖွဲ့အစည်းများမှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ဆွဲဆောင်ခဲ့သည်။ ဘဏ်၊ China Post Bank နှင့် China Merchants Bank တို့ ဖြစ်သည်။၎င်းသည် ၎င်း၏ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးပန်းခြံ ပိုင်ဆိုင်မှုလုပ်ငန်းများကို ကနဦးစျေးကွက်အသိအမှတ်ပြုမှုကို ညွှန်ပြသည်။
မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း အခြေခံအဆောက်အအုံ REITs များအတွက် အမျိုးသားရေးပံ့ပိုးမှု တိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် စက်မှုဥယျာဉ်များနှင့် ကုန်လှောင်ရုံများအတွက် အများသူငှာ REITs စာရင်းများသည် အလားအလာရှိသော လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ယခုနှစ် မတ်လတွင် ပြုလုပ်ခဲ့သော စွမ်းဆောင်ရည်အကျဉ်းချုပ်တွင် Vanke စီမံခန့်ခွဲမှုမှ Wanye Logistics သည် Zhejiang နှင့် Guangdong ရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုပရောဂျက်များစွာကို ရွေးချယ်ခဲ့ပြီး ဒေသဖွံ့ဖြိုးရေးနှင့် ပြုပြင်ပြောင်းလဲရေးကော်မရှင်များထံ တင်ပြထားသည့် စတုရန်းမီတာ 250,000 ခန့်ကို ရွေးချယ်ခဲ့ပြီး ယခုနှစ်အတွင်း REITs ထုတ်ပေးဖွယ်ရှိကြောင်း သိရသည်။
သို့သော်လည်း Wanye Logistics ၏ စာရင်းပြုစုခြင်းအတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်မှုများမှာ မလုံလောက်သေးကြောင်း လေ့လာသူအချို့က ထောက်ပြကြပြီး ၎င်း၏ကြိုတင်စာရင်းသွင်းရရှိမှုနှင့် ပမာဏသည် နိုင်ငံတကာအဆင့်မြင့်အဆင့်များထက် နောက်ကျကျန်နေသေးကြောင်း ထောက်ပြသည်။ကြီးထွားမှုကို ထိန်းသိမ်းခြင်းသည် Wanye ၏ အနာဂတ်တွင် အရေးကြီးသော အလုပ်ဖြစ်လိမ့်မည်။
၎င်းသည် Wanye Logistics ၏ ရှင်းလင်းသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ဦးတည်ချက်နှင့် ကိုက်ညီပါသည်။Wanye Logistics သည် ဗျူဟာမြောက် ပုံသေနည်းကို ထုတ်ဖော်ခဲ့သည်- Wanye = အခြေခံ × ဝန်ဆောင်မှု^ နည်းပညာ။သင်္ကေတများ၏ အဓိပ္ပါယ်များ မရှင်းလင်းသော်လည်း၊ သော့ချက်စကားလုံးများသည် အရင်းအနှီးဗဟိုပြုသော သိုလှောင်ရုံကွန်ရက်နှင့် နည်းပညာပံ့ပိုးပေးထားသည့် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုစွမ်းရည်များကို မီးမောင်းထိုးပြပါသည်။
၎င်း၏အခြေခံကို စဉ်ဆက်မပြတ် အားကောင်းခိုင်မာစေရန်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုစွမ်းရည်များ မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် Wanye Logistics သည် အမြတ်အစွန်းကျဆင်းနေသော လက်ရှိစက်မှုလုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကို လမ်းညွှန်ရန်နှင့် အရင်းအနှီးဈေးကွက်တွင် စွဲမက်ဖွယ်ကောင်းသော ဇာတ်လမ်းတစ်ပုဒ်ကို ပြောပြခြင်းအတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သောအခွင့်အရေးတစ်ခုဖြစ်သည်။
စာတိုက်အချိန်- ဇူလိုင်-၀၄-၂၀၂၄